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资产评估的基本方法

2021-04-30 09:41:52

江苏凯时kb88官方网址企业管理咨询有限公司带您了解资产评估的基本方法之成本法和收益法。

一、收益现值法

收益现值法是以适度的贴现率对评估对象剩下使用寿命期限内的预估年(或月)收益开展现值,并总计评估标准日的现值来可能资产使用价值的方式。收益现值法一般 用以总体评估和无形中资产评估等。这类方式是海外运用Z普遍的,也是中国技术性资产评估的关键方式。它的立足点是资产的使用价值是由应用造成的收益决策的,而不考虑到其成本费。

无形资产评估

应用收益法的必要条件

1.可以明确和量化分析资产的将来营运能力、纯利润或净现金流;

2.可以明确资产的有效贴现率。针对收益能够量化分析的机械设备,能够选用收益法开展评估,如生产流水线、成套设备化工机械设备等。

二.重置成本法

无形资产评估公司称重置成本法是在实际标准下,以全新升级的情况再次选购或修建定价对象,并将其做为定价对象的具体使用价值,即所需固定成本与定价对象的本质折旧费、作用折旧费、经济发展折旧费中间的差值的评估方式。三

运用重置成本法一般有四个前提条件:

1.购方对拟开展买卖的评估对象不更改其原目地。

2.评估对象的实体线特点、内部构造和作用效应务必与假定重设的新资产具备对比性。

3.评估对象务必具备精准性和重现性。不可以拷贝或拷贝的定价对象不可以选用重置成本法。

4.评估对象务必是老旧且伴随着时间流逝而折旧费的资产,不然不可以选用重置成本法开展评估。


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